UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
2 B RUE DES OUCHES 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain832 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK38
Contenance832 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841456. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 897 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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