UN APPARTEMENT 4 pièces — 244 500 €
71 ROUTE NEUVE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC33
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841440. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvours
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault922 m
Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault922 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D315Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route intercommunale D315Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route intercommunale D315Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route intercommunale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+31,8% évolution globale
189 507 €prix moyen
2025
244 500 €
2 946 EUR/m² +51,3% Vente actuelle 2025
161 550 €
3 168 EUR/m² -38,7% 2022
263 550 €
4 320 EUR/m² +129,2% 2020
115 000 €
1 885 EUR/m² -41,9% 2017
198 000 €
3 246 EUR/m² +24,9% 2015
158 500 €
2 598 EUR/m² -14,5% 2015
185 450 €
3 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Services publics110 · 39 m
Santé45 · 308 m
Commerces14 · 277 m
Transports9 · 303 m
Sport/Loisirs5 · 341 m
Enseignement2 · 328 m
Tourisme2 · 663 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand349 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Villa Henri Salvat1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Village1.2 km · Public
Collège
Collège privé La Passerelle1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1