UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

8 RUE DU GUICHET 92110 CLICHY
Vendu le 26 mai 2025
6 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle K59
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840997. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Vendôme

Revenus

25 470 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clichy (2025)

🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
7743 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 787 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clichy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Danielle CasanovaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Landy - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Landy - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Landy - MartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
475 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-24,1% évolution globale
295 667 €prix moyen
2025
205 000 €
6 833 EUR/m² +1 950,0% Vente actuelle
2023
10 000 €
333 EUR/m² +42,9%
2023
7 000 €
143 EUR/m² -99,0%
2023
689 500 €
6 895 EUR/m² +120,6%
2023
312 500 €
6 510 EUR/m² -16,7%
2022
375 000 €
7 653 EUR/m² -21,9%
2021
480 000 €
6 857 EUR/m² +53,8%
2019
312 000 €
6 240 EUR/m² +15,6%
2016
270 000 €
1 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
33 000 €
1 100 EUR/m²169 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
9 688 EUR/m²273 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
6 833 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2412)

Services publics1134 · 26 m
Transports415 · 40 m
Santé413 · 26 m
Commerces287 · 52 m
Enseignement56 · 123 m
Sport/Loisirs56 · 55 m
Tourisme51 · 79 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Mendès France257 m · Public
Lycée
Lycée René Auffray298 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Auffray298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry A339 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès341 m · Public

Permis de construire Commune de CLICHY

199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 088 m²1