UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
1 ALL PHILIPPE DE CHAMPAIGNE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CD147
Contenance9 775 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840952. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourran
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
38%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BallionTBM115 m
BallionTBM137 m
BallionTBM164 m
Jard-VerdunTBM238 m
Jard-VerdunTBM268 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,3% évolution globale
178 563 €prix moyen
2025
215 000 €
3 468 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
191 610 €
4 077 EUR/m² +14,1% 2025
168 000 €
2 625 EUR/m² +12,0% 2025
150 000 €
3 191 EUR/m² -29,1% 2024
211 700 €
3 415 EUR/m² +34,0% 2024
158 000 €
3 362 EUR/m² +0,6% 2024
157 000 €
3 340 EUR/m² -6,5% 2024
168 000 €
3 574 EUR/m² -1,2% 2024
170 000 €
2 656 EUR/m² +1,4% 2023
167 627 €
3 567 EUR/m² -16,2% 2023
200 000 €
3 125 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
3 936 EUR/m² +7,6% 2023
172 000 €
3 660 EUR/m² -18,4% 2023
210 900 €
3 295 EUR/m² -17,2% 2022
254 600 €
4 106 EUR/m² +21,2% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² +23,5% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² -9,2% 2022
187 300 €
3 985 EUR/m² +9,5% 2021
171 000 €
3 638 EUR/m² -8,9% 2021
187 750 €
3 995 EUR/m² +7,3% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² +8,0% 2021
162 000 €
3 447 EUR/m² -26,9% 2021
221 500 €
3 573 EUR/m² +25,9% 2020
176 000 €
3 745 EUR/m² +13,5% 2020
155 000 €
3 298 EUR/m² -29,5% 2020
220 000 €
3 438 EUR/m² -8,7% 2020
241 000 €
3 766 EUR/m² +5,3% 2020
228 900 €
3 577 EUR/m² +32,3% 2020
173 000 €
2 790 EUR/m² +4,8% 2020
165 000 €
3 511 EUR/m² -1,8% 2020
168 000 €
3 574 EUR/m² +3,1% 2019
163 000 €
2 629 EUR/m² +24,4% 2019
131 000 €
2 787 EUR/m² -25,5% 2019
175 850 €
3 741 EUR/m² +4,7% 2019
168 000 €
3 574 EUR/m² -6,7% 2019
180 000 €
2 903 EUR/m² +26,8% 2019
142 000 €
3 021 EUR/m² -0,7% 2019
143 000 €
3 043 EUR/m² -10,6% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² -18,8% 2019
197 000 €
3 177 EUR/m² +17,5% 2019
167 700 €
3 568 EUR/m² -18,2% 2019
205 000 €
3 306 EUR/m² +58,9% 2019
129 000 €
2 745 EUR/m² -16,8% 2019
155 000 €
3 298 EUR/m² -3,1% 2018
160 000 €
3 404 EUR/m² +1,9% 2018
157 000 €
3 340 EUR/m² -8,0% 2018
170 700 €
3 632 EUR/m² -26,1% 2018
231 024 €
3 610 EUR/m² +52,0% 2018
152 000 €
3 234 EUR/m² +1,3% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics3 · 657 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bourran365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourran486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos Montesquieu546 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran546 m · Public
Collège
Collège Bourran551 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1