UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
13 RUE JEAN GRAS 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AK293
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840917. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus30
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Frères ManinaPalm à la demande;Palmbus32 m
Frères ManinaPalm à la demande;Palmbus32 m
Place du MarchéZOU ! Proximité153 m
Place du MarchéPalm à la demande;Palmbus155 m
Place du MarcheZOU ! Scolaire195 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+86,7% évolution globale
125 429 €prix moyen
2025
168 000 €
3 574 EUR/m² +8,4% 2025
155 000 €
3 298 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -46,0% 2024
185 300 €
3 943 EUR/m² +561,8% 2023
28 000 €
-88,9% 2023
252 400 €
3 883 EUR/m² +57,8% 2022
160 000 €
2 462 EUR/m² +18,5% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
2 889 EUR/m² +642,9% 2021
17 500 €
-90,3% 2020
180 000 €
2 195 EUR/m² +1 100,0% 2018
15 000 €
-84,9% 2018
99 665 €
3 437 EUR/m² -16,9% 2017
120 000 €
2 553 EUR/m² -29,8% 2017
171 000 €
2 085 EUR/m² +90,0% 2014
90 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1