UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
7 RUE DOCT HENRI FOURESTIE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH509
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840887. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain33
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Scolaire4
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
MontesquieuUrbain84 m
MontesquieuUrbain84 m
StadiumUrbain150 m
StadiumUrbain150 m
Préfecture navette CBUrbain180 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+93,6% évolution globale
55 622 €prix moyen
2025
60 000 €
1 176 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2021
80 000 €
1 633 EUR/m² +17,6% 2021
68 000 €
1 889 EUR/m² +36,0% 2019
50 000 €
820 EUR/m² -39,0% 2018
82 000 €
1 608 EUR/m² +379,5% 2018
17 100 €
-67,4% 2017
52 500 €
1 071 EUR/m² +69,4% 2014
31 000 €
674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Joseph Chaumié183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnot263 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac350 m · Privé
Ecole
Ecole privée La Salle Félix Aunac354 m · Privé
Permis de construire Commune de AGEN
269permis récents
2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
16 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement68 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1