UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 820 €
8 RUE DE CESSAC 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 820 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH508
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 1
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain32
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Scolaire6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
Arrêts les plus proches
MontesquieuUrbain79 m
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StadiumUrbain171 m
StadiumUrbain171 m
Préfecture navette CBUrbain196 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-73,8% évolution globale
532 853 €prix moyen
2025
242 675 €
4 667 EUR/m² +14,6% 2025
211 820 €
4 605 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
259 675 €
3 934 EUR/m² -16,1% 2024
309 500 €
4 619 EUR/m² -3,1% 2024
319 300 €
4 497 EUR/m² -78,2% 2022
1 462 000 €
498 EUR/m² +58,1% 2021
925 000 €
315 EUR/m²Biens comparables
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