UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 300 €
46 RUE DE BELFORT 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 300 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BE416
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840864. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain26
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Pin DumonUrbain190 m
Bd Sylvain DumonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+119,0% évolution globale
127 553 €prix moyen
2025
247 500 €
2 152 EUR/m² +147,5% 2025
100 000 €
1 149 EUR/m² -6,1% 2025
106 500 €
772 EUR/m² +65,6% 2025
64 300 €
1 837 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2024
121 000 €
1 198 EUR/m² -51,6% 2023
249 800 €
2 172 EUR/m² +149,8% 2023
100 000 €
667 EUR/m² -70,1% 2022
335 000 €
2 500 EUR/m² +509,1% 2021
55 000 €
632 EUR/m² -42,1% 2019
95 000 €
1 118 EUR/m² +26,7% 2019
75 000 €
-16,7% 2018
90 000 €
1 023 EUR/m² +5,6% 2018
85 200 €
741 EUR/m² +12,1% 2018
76 000 €
950 EUR/m² -32,7% 2017
113 000 €
904 EUR/m²Biens comparables
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