UN APPARTEMENT 4 pièces — 41 000 €
16 BD PIERRE DE COUBERTIN 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE1
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840854. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Manutention
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,30%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS40
RESEAU 584
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault57 m
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MedineKEOLIS114 m
Maison de la CultureKEOLIS129 m
Maison de la CultureKEOLIS203 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,5% évolution globale
60 582 €prix moyen
2025
41 000 €
594 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
571 EUR/m² -35,5% 2025
62 000 €
886 EUR/m² +14,8% 2025
54 000 €
771 EUR/m² +54,3% 2025
35 000 €
507 EUR/m² -64,3% 2025
98 000 €
1 153 EUR/m² +12,2% 2025
87 360 €
1 028 EUR/m² +142,7% 2025
36 000 €
610 EUR/m² -34,5% 2025
55 000 €
786 EUR/m² +57,1% 2025
35 000 €
814 EUR/m² -30,0% 2025
50 000 €
735 EUR/m² +25,0% 2025
40 000 €
571 EUR/m² -49,4% 2025
79 000 €
1 129 EUR/m² -1,1% 2025
79 900 €
1 141 EUR/m² +77,6% 2025
45 000 €
652 EUR/m² -28,6% 2025
63 000 €
913 EUR/m² -31,5% 2025
92 000 €
1 333 EUR/m² +0,7% 2024
91 400 €
1 306 EUR/m² +140,5% 2024
38 000 €
551 EUR/m² -52,5% 2024
80 000 €
941 EUR/m² +40,4% 2024
57 000 €
814 EUR/m² -17,4% 2024
69 000 €
1 000 EUR/m² +187,5% 2024
24 000 €
558 EUR/m² -72,0% 2023
85 822 €
1 262 EUR/m² +19,2% 2023
72 000 €
1 029 EUR/m² +26,3% 2023
57 000 €
838 EUR/m² -61,2% 2023
147 000 €
1 157 EUR/m² +110,0% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -17,6% 2023
85 000 €
293 EUR/m² +183,3% 2022
30 000 €
357 EUR/m² +20,0% 2022
25 000 €
179 EUR/m² -65,3% 2022
72 000 €
1 043 EUR/m² -20,0% 2022
90 000 €
1 286 EUR/m² +45,2% 2022
62 000 €
886 EUR/m² -8,8% 2022
68 000 €
986 EUR/m² +41,7% 2022
48 000 €
706 EUR/m² +9,1% 2022
44 000 €
1 023 EUR/m² -15,4% 2022
52 000 €
658 EUR/m² +25,3% 2022
41 500 €
488 EUR/m² -37,1% 2022
66 000 €
1 138 EUR/m² +6,5% 2021
62 000 €
899 EUR/m² -12,7% 2021
71 000 €
1 014 EUR/m² +7,6% 2021
66 000 €
1 031 EUR/m² -21,5% 2021
84 100 €
1 425 EUR/m² +86,9% 2021
45 000 €
643 EUR/m² +28,6% 2021
35 000 €
412 EUR/m² -30,0% 2021
50 000 €
725 EUR/m² -12,3% 2021
57 000 €
826 EUR/m² +72,7% 2021
33 000 €
589 EUR/m² -44,1% 2021
59 000 €
855 EUR/m²Biens comparables
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