UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €

2 T RUE DESTOUCHES 37400 AMBOISE
Vendu le 14 février 2025
1 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN457
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840843. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités47

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Le Bus (Amboise)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
RichelieuLe Bus (Amboise)213 m
RichelieuLe Bus (Amboise)213 m
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41313 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-40,3% évolution globale
121 193 €prix moyen
2025
94 000 €
1 679 EUR/m² -32,0% Vente actuelle
2022
138 270 €
2 127 EUR/m² +45,5%
2020
95 000 €
1 397 EUR/m² -39,7%
2014
157 500 €
1 658 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
1 679 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 373 EUR/m²697 m2025
51 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
151 000 €
2 435 EUR/m²394 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (402)

Santé151 · 24 m
Services publics133 · 26 m
Commerces78 · 184 m
Tourisme19 · 43 m
Sport/Loisirs12 · 151 m
Enseignement8 · 284 m
Transports1 · 343 m

Écoles (10)

Médico-social
IME La Boisnière41 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc618 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise709 m ·

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1