UNE MAISON 2 pièces — 151 000 €

53 RUE BRETONNEAU 37400 AMBOISE
Vendu le 12 novembre 2025
2 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN160
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14956574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités19

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Le Bus (Amboise)17
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114

Arrêts les plus proches

HôpitalLe Bus (Amboise)152 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
HôpitalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
HôpitalLe Bus (Amboise)152 m
UrsulinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41191 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D751Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,6% évolution globale
88 250 €prix moyen
2025
151 000 €
2 435 EUR/m² +1 787,5% Vente actuelle
2021
8 000 €
-92,6%
2018
108 000 €
1 742 EUR/m² +25,6%
2014
86 000 €
1 720 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
151 000 €
2 435 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
1 679 EUR/m²394 m2025
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 297 EUR/m²202 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (401)

Santé147 · 105 m
Services publics133 · 137 m
Commerces75 · 223 m
Sport/Loisirs16 · 287 m
Tourisme16 · 335 m
Enseignement12 · 389 m
Transports2 · 720 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph397 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph397 m · Privé
Médico-social
IME La Boisnière400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ambroise Pare487 m · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
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1

1 logement92 m²1
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5

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