UN APPARTEMENT 3 pièces — 522 000 €
119 AV ANDRE MORIZET 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AC117
Contenance7 318 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840819. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gallo 2
Revenus
34 360 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER9
gpso4
Arrêts les plus proches
Rhin et Danube - BérangerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Rhin et Danube - BérangerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rhin et DanubeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Rhin et DanubeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
route de la ReineTransilien;TER;RER106 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
607 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 800,0% évolution globale
501 063 €prix moyen
2025
522 000 €
8 286 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
580 000 €
7 436 EUR/m² -7,9% 2025
630 000 €
6 848 EUR/m² -15,6% 2025
746 500 €
8 114 EUR/m² +0,5% 2025
742 600 €
8 072 EUR/m² +8,9% 2025
682 000 €
7 578 EUR/m² +424,6% 2025
130 000 €
1 444 EUR/m² -80,9% 2025
680 000 €
7 391 EUR/m² +477,7% 2024
117 710 €
-81,6% 2024
638 520 €
7 601 EUR/m² -8,8% 2024
700 000 €
7 609 EUR/m² +11,1% 2024
630 000 €
7 590 EUR/m² +14,5% 2024
550 000 €
5 978 EUR/m² +19,6% 2024
460 000 €
7 302 EUR/m² +224,3% 2023
141 850 €
+2 264,2% 2023
6 000 €
65 EUR/m² -99,0% 2023
579 890 €
8 528 EUR/m² +22,9% 2023
472 000 €
6 841 EUR/m² -33,5% 2023
709 300 €
9 333 EUR/m² +81,9% 2023
390 000 €
6 500 EUR/m² +2 194,1% 2022
17 000 €
-96,8% 2022
525 000 €
7 721 EUR/m² +337,5% 2022
120 000 €
-74,7% 2022
474 050 €
7 075 EUR/m² -41,4% 2022
809 150 €
9 633 EUR/m² +35,6% 2022
596 780 €
8 289 EUR/m² -25,0% 2021
795 300 €
9 468 EUR/m² +27,7% 2021
623 000 €
9 299 EUR/m² -24,1% 2021
821 000 €
9 122 EUR/m² +20,7% 2020
680 000 €
8 095 EUR/m² +34,7% 2020
504 650 €
7 314 EUR/m² -12,3% 2019
575 100 €
8 457 EUR/m² -22,1% 2019
738 500 €
8 206 EUR/m² -8,1% 2019
803 830 €
9 569 EUR/m² +67,0% 2019
481 300 €
7 078 EUR/m² +264,6% 2019
132 000 €
+10,0% 2019
120 000 €
-70,9% 2019
412 800 €
6 450 EUR/m² -61,1% 2018
1 060 000 €
8 346 EUR/m² +90,5% 2018
556 320 €
6 703 EUR/m² -20,2% 2017
697 500 €
8 404 EUR/m² +973,1% 2016
65 000 €
-88,2% 2016
552 000 €
6 651 EUR/m² +23,6% 2016
446 500 €
6 664 EUR/m² +6,3% 2016
420 000 €
6 269 EUR/m² -3,4% 2016
435 000 €
5 179 EUR/m² -15,0% 2015
512 000 €
6 095 EUR/m² +19,6% 2015
428 000 €
6 388 EUR/m² -18,5% 2015
525 000 €
6 325 EUR/m² +2 816,7% 2014
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2088)
Services publics861 · 58 m
Santé649 · 58 m
Commerces370 · 72 m
Transports70 · 115 m
Sport/Loisirs49 · 210 m
Enseignement48 · 112 m
Tourisme41 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Silly203 m · Public
Collège
Collège Bartholdi333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Gerbert d'aurillac368 m · Privé
Lycée
Lycée Rambam373 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Rambam373 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1