UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
266 RES PARC LOISIR HORIZON BLEU 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV555
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM5
Arrêts les plus proches
La YoleRDBM495 m
La YoleRDBM525 m
La YoleRDBM525 m
Porte De ValrasRDBM947 m
Porte De ValrasRDBM947 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale D37E9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D37E9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D37E9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Départementale D37E9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,6% évolution globale
238 165 €prix moyen
2025
235 000 €
3 983 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2023
241 330 €
4 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics27 · 169 m
Commerces10 · 227 m
Tourisme8 · 367 m
Santé1 · 665 m
Sport/Loisirs1 · 476 m
Transports1 · 834 m
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1