UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €
3 MTE DE LA ROCHETTE 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI475
Contenance3 873 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840448. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire-Le Haut
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,8% évolution globale
252 341 €prix moyen
2025
219 000 €
5 093 EUR/m² -69,6% Vente actuelle 2019
720 000 €
4 932 EUR/m² +71,4% 2018
420 000 €
4 421 EUR/m² -2,9% 2017
432 500 €
4 553 EUR/m² -1,0% 2017
437 000 €
4 505 EUR/m² +53,9% 2016
284 000 €
4 508 EUR/m² +29,1% 2016
220 000 €
4 889 EUR/m² -12,7% 2016
252 000 €
4 846 EUR/m² +2 420,0% 2016
10 000 €
159 EUR/m² -97,1% 2016
350 000 €
1 471 EUR/m² +101,1% 2016
174 000 €
4 833 EUR/m² -30,4% 2016
250 000 €
4 808 EUR/m² +2 400,0% 2016
10 000 €
72 EUR/m² -96,6% 2016
292 000 €
4 710 EUR/m² +65,9% 2015
176 000 €
4 889 EUR/m² -30,2% 2015
252 000 €
4 000 EUR/m² +18,9% 2015
212 000 €
4 417 EUR/m² -33,8% 2015
320 000 €
4 000 EUR/m² +101,9% 2015
158 500 €
4 803 EUR/m² -52,7% 2015
335 000 €
4 467 EUR/m² +5,3% 2015
318 000 €
4 297 EUR/m² +18,7% 2015
268 000 €
4 254 EUR/m² +35,4% 2015
198 000 €
3 960 EUR/m² -46,9% 2015
373 000 €
4 099 EUR/m² +8,1% 2015
345 000 €
4 207 EUR/m² +70,0% 2015
203 000 €
4 143 EUR/m² -5,6% 2014
215 000 €
4 778 EUR/m² -8,5% 2014
235 000 €
4 352 EUR/m² -43,2% 2014
414 000 €
3 943 EUR/m² +45,3% 2014
285 000 €
4 318 EUR/m² +77,0% 2014
161 000 €
4 237 EUR/m² -15,3% 2014
190 000 €
4 318 EUR/m² +75,3% 2014
108 400 €
4 517 EUR/m² -54,5% 2014
238 000 €
4 327 EUR/m² +3,4% 2014
230 200 €
3 597 EUR/m² -38,9% 2014
376 500 €
4 092 EUR/m² +73,7% 2014
216 700 €
4 925 EUR/m² -34,5% 2014
331 000 €
3 849 EUR/m² +12,3% 2014
294 800 €
4 606 EUR/m² +49,6% 2014
197 000 €
4 581 EUR/m² +27,1% 2014
155 000 €
4 559 EUR/m² -16,2% 2014
185 000 €
4 405 EUR/m² +16,4% 2014
159 000 €
4 297 EUR/m² -40,1% 2014
265 234 €
3 490 EUR/m² +165,2% 2014
100 000 €
4 348 EUR/m² -51,5% 2014
206 000 €
3 745 EUR/m² +7,9% 2014
191 000 €
2 195 EUR/m² -26,6% 2014
260 200 €
4 066 EUR/m² +39,9% 2014
186 000 €
4 326 EUR/m² -1,1% 2014
188 000 €
4 087 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé339 · 21 m
Services publics160 · 39 m
Commerces37 · 39 m
Sport/Loisirs29 · 374 m
Transports22 · 135 m
Enseignement18 · 121 m
Tourisme4 · 496 m
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Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie161 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Romain365 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Jaurès545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès635 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement1
Permis de construire août 2025
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1 logement48 m²1