UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
4 ALL DES PRUNIERS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AT309
Contenance1 405 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840292. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Buaux
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur32
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Mairie AnnexeLignes d'Azur224 m
Petit CastelLignes d'Azur231 m
Résidence des CigalesLignes d'Azur359 m
Val FleuriLignes d'Azur366 m
Résidence des CigalesLignes d'Azur367 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-48,6% évolution globale
298 643 €prix moyen
2025
265 000 €
6 163 EUR/m² +39,5% 2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -56,8% Vente actuelle 2023
440 000 €
5 000 EUR/m² +104,7% 2023
215 000 €
4 674 EUR/m² -61,5% 2023
558 000 €
4 537 EUR/m² +111,4% 2020
264 000 €
4 190 EUR/m² +780,0% 2019
30 000 €
652 EUR/m² -78,1% 2019
137 000 €
2 978 EUR/m² -14,9% 2018
161 000 €
3 500 EUR/m² -19,5% 2017
200 000 €
4 082 EUR/m² -68,5% 2016
635 000 €
5 163 EUR/m² +92,4% 2016
330 000 €
3 929 EUR/m² +37,5% 2015
240 000 €
4 898 EUR/m² -53,5% 2014
516 000 €
5 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics226 · 77 m
Santé64 · 136 m
Transports53 · 19 m
Commerces22 · 315 m
Sport/Loisirs10 · 354 m
Enseignement7 · 347 m
Tourisme1 · 305 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Giono249 m · Public
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Ecole maternelle Val Fleuri525 m · Public
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Collège André Malraux670 m · Public
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Ecole primaire privée Happi School718 m · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1