UNE MAISON 3 pièces — 85 240 €
709 BD DE LA REPUBLIQUE 66310 ESTAGEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 240 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD465
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840180. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estagel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Estagel (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estagel
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ESTAGEL - SANKEO Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
ESTAGEL - SANKEO Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
EstagelSankéo187 m
EstagelSankéo187 m
EstagelSankéo194 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+193,9% évolution globale
84 747 €prix moyen
2025
85 240 €
1 776 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +382,8% 2021
29 000 €
604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics43 · 85 m
Santé34 · 123 m
Sport/Loisirs12 · 286 m
Commerces10 · 214 m
Enseignement3 · 365 m
Transports2 · 137 m
Écoles (2)
Collège
Collège Irène Joliot-Curie532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Gony873 m · Public
Permis de construire Commune de ESTAGEL
96permis récents
130logements autorisés
11 299 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
3
3 logements278 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement74 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement100 m²1