UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €

5 RUE JULES PAMS 66660 PORT-VENDRES
Vendu le 24 novembre 2025
1 976 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 449 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE32
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840118. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Port

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
13%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,2%Chômage
9%Cadres
Population active623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Vendres (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,5 EUR/m²
792 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Vendres

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport131 m
PORT-VENDRES - Les Quais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m
PORT-VENDRES - Les Quais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
275 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
277 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
277 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+72,3% évolution globale
132 567 €prix moyen
2025
81 000 €
1 976 EUR/m² -78,2% Vente actuelle
2022
371 900 €
3 444 EUR/m² +289,4%
2019
95 500 €
3 411 EUR/m² -13,2%
2017
110 000 €
3 929 EUR/m² +22,2%
2015
90 000 €
3 214 EUR/m² +91,5%
2015
47 000 €
1 146 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 976 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
141 000 €
3 357 EUR/m²150 m2025
42 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
3 263 EUR/m²304 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics84 · 22 m
Santé66 · 23 m
Sport/Loisirs28 · 29 m
Commerces27 · 13 m
Tourisme8 · 229 m
Enseignement3 · 158 m
Transports1 · 778 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire mixte Pasteur153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J. Parès301 m · Public
Collège
Collège de la Côte Vermeille301 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif401 m · Privé

Permis de construire Commune de PORT-VENDRES

120permis récents
472logements autorisés
37 839 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement254 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement133 m²1