UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €

3 RAMPE DE LA CONVENTION 66660 PORT-VENDRES
Vendu le 08 août 2025
3 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD453
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro453

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680628. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Port

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
13%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,2%Chômage
9%Cadres
Population active623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Vendres (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,5 EUR/m²
792 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Vendres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

PORT-VENDRES - Les Quais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
PORT-VENDRES - Les Quais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
PORT-VENDRES - Les Quais.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport351 m
PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
317 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
343 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+21,7% évolution globale
127 301 €prix moyen
2025
140 000 €
5 000 EUR/m² +12,9%
2025
124 000 €
3 263 EUR/m² -52,7% Vente actuelle
2025
262 000 €
2 096 EUR/m² +773,3%
2024
30 000 €
545 EUR/m² -40,0%
2024
50 000 €
980 EUR/m² -84,4%
2022
320 000 €
5 079 EUR/m² +1 900,0%
2022
16 000 €
-87,9%
2022
132 000 €
4 714 EUR/m² -65,1%
2022
378 100 €
4 155 EUR/m² +344,8%
2022
85 000 €
2 179 EUR/m² -36,1%
2022
133 000 €
1 478 EUR/m² +166,0%
2022
50 000 €
1 316 EUR/m² -83,3%
2021
300 000 €
2 521 EUR/m² +275,0%
2019
80 000 €
1 455 EUR/m² -39,8%
2018
133 000 €
1 478 EUR/m² +33,0%
2018
100 000 €
1 429 EUR/m² -38,2%
2017
161 825 €
2 217 EUR/m² -14,8%
2017
190 000 €
2 317 EUR/m² +6 233,3%
2017
3 000 €
-85,0%
2017
20 000 €
364 EUR/m² -71,4%
2016
70 000 €
1 795 EUR/m² +100,0%
2015
35 000 €
-69,6%
2014
115 000 €
2 091 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 976 EUR/m²304 m2025
41 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
3 263 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
4 229 EUR/m²303 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (217)

Services publics83 · 20 m
Santé66 · 84 m
Sport/Loisirs29 · 173 m
Commerces27 · 88 m
Tourisme8 · 83 m
Enseignement3 · 157 m
Transports1 · 492 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire mixte Pasteur151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J. Parès172 m · Public
Collège
Collège de la Côte Vermeille172 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif623 m · Privé

Permis de construire Commune de PORT-VENDRES

120permis récents
472logements autorisés
37 839 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement254 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement133 m²1