UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
16 RUE DE BEZAINE 41130 SELLES SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 450 m²
Prix/m²1 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN55
Contenance3 440 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
68 000 €prix moyen
2025
68 000 €
1 015 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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