UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
5426 BOURNAZEL 46110 VAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN182
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15840000. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vayrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vayrac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vayrac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 08/02/2021
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,5% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
70 000 €
722 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics6 · 505 m
Commerces2 · 490 m
Santé1 · 403 m
Sport/Loisirs1 · 843 m
Tourisme1 · 983 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique1.1 km · Public
Collège
Collège du Puy d'Issolud1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VAYRAC
39permis récents
46logements autorisés
4 425 m²surface plancher
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements171 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement120 m²1