UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
2 RUE MICHEL 76290 MONTIVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AL390
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839946. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montivilliers (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montivilliers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
F. MitterrandLiA (Le Havre Seine Métropole)141 m
F. MitterrandAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m
François MitterrandNomad Car (Région Normandie)145 m
Champ de FoireNomad Car (Région Normandie)149 m
Ch. de FoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-51,9% évolution globale
100 350 €prix moyen
2025
77 000 €
2 200 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 268 EUR/m² -16,7% 2025
108 000 €
1 714 EUR/m² +154,1% 2024
42 500 €
1 700 EUR/m² -51,7% 2024
88 000 €
2 000 EUR/m² +10,0% 2023
80 000 €
1 270 EUR/m² 0,0% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -43,3% 2019
141 000 €
1 484 EUR/m² +2,9% 2018
137 000 €
2 404 EUR/m² -14,4% 2014
160 000 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Croix250 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS
98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements163 m²1
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