UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

44 RUE AUX CHATS 76290 MONTIVILLIERS
Vendu le 28 avril 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN581
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472043. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Population active957
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montivilliers (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
1355 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montivilliers

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)7

Arrêts les plus proches

Montivilliers Ste CroixLiA (Le Havre Seine Métropole)23 m
Cours Ste-CroixLiA (Le Havre Seine Métropole)42 m
Cours Ste-CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo42 m
Cours Ste-CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo57 m
Cité des AbbessesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo72 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-36,5% évolution globale
54 000 €prix moyen
2025
40 000 €
1 250 EUR/m² -40,3% Vente actuelle
2024
67 000 €
1 558 EUR/m² +34,0%
2019
50 000 €
909 EUR/m² 0,0%
2018
50 000 €
704 EUR/m² -20,6%
2018
63 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
2 200 EUR/m²336 m2025
35 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS

98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
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