UNE MAISON 3 pièces — 86 500 €
1281 RTE DE MERCUES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 244 m²
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM269
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839651. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Regourd
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ZI ÉglandièresÉvidence Grand Cahors534 m
Les ÉglantiersÉvidence Grand Cahors791 m
Pont de CampagneÉvidence Grand Cahors793 m
Les CombettesÉvidence Grand Cahors835 m
Les EscalesÉvidence Grand Cahors957 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
86 500 €prix moyen
2025
86 500 €
1 632 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics14 · 44 m
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Commerces5 · 675 m
Sport/Loisirs4 · 896 m
Enseignement1 · 937 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin920 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daniel Roques1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1