UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €
5070 F PL DE LA LIBERTE 46090 PRADINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO169
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15056892. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +80,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pradines (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pradines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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Daniel RoquesÉvidence Grand Cahors171 m
Daniel RoquesÉvidence Grand Cahors255 m
Mairie de PradinesÉvidence Grand Cahors491 m
Saint-MartialÉvidence Grand Cahors498 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+147,7% évolution globale
111 600 €prix moyen
2025
159 000 €
2 650 EUR/m² +147,7% Vente actuelle 2019
64 200 €
1 070 EUR/m²Biens comparables
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Santé8 · 33 m
Sport/Loisirs8 · 99 m
Transports2 · 184 m
Commerces1 · 388 m
Enseignement1 · 167 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Daniel Roques161 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PRADINES
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500logements autorisés
39 305 m²surface plancher
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