UNE MAISON 3 pièces — 143 000 €
5 RUE ARNAUD DE TRIAN 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle G107
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839626. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
MARRONNIERSTRANSAGGLO129 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO129 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO134 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO134 m
Fontaine VieilleZOU ! Express198 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+4,4% évolution globale
197 149 €prix moyen
2025
143 000 €
1 907 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2025
211 990 €
2 409 EUR/m² -51,8% 2024
440 000 €
3 520 EUR/m² +131,6% 2023
190 000 €
4 750 EUR/m² +31,0% 2021
145 000 €
1 908 EUR/m² -26,4% 2019
197 000 €
2 239 EUR/m² +74,0% 2019
113 200 €
5 145 EUR/m² -17,4% 2017
137 000 €
3 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics71 · 8 m
Santé53 · 162 m
Commerces38 · 113 m
Tourisme18 · 123 m
Sport/Loisirs11 · 126 m
Enseignement2 · 215 m
Transports1 · 536 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES192 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière209 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1