UNE MAISON 4 pièces — 316 735 €
7378 LES RIAYES 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 735 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²4 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1131
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966454. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
RIAYES/COMBETRANSAGGLO257 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO461 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO461 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO479 m
MARRONNIERSTRANSAGGLO479 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,3% évolution globale
291 143 €prix moyen
2025
316 735 €
4 525 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2020
265 550 €
3 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics66 · 30 m
Santé44 · 479 m
Commerces36 · 419 m
Tourisme18 · 228 m
Sport/Loisirs11 · 489 m
Enseignement2 · 569 m
Transports1 · 867 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES545 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière565 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1