UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €

8 RUE DOCTEUR FANTON 13200 ARLES
Vendu le 15 décembre 2025
3 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 207 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD361
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839430. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32
ZOU ! Scolaire9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER253 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER379 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER379 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+31,1% évolution globale
174 932 €prix moyen
2025
116 000 €
3 867 EUR/m² +35,7% Vente actuelle
2025
85 500 €
4 275 EUR/m² -26,9%
2024
117 000 €
6 500 EUR/m² -41,5%
2024
200 000 €
1 149 EUR/m² -51,2%
2022
410 000 €
1 907 EUR/m² +144,0%
2021
168 000 €
3 818 EUR/m² 0,0%
2021
168 000 €
3 000 EUR/m² +20,0%
2021
140 000 €
2 500 EUR/m² -70,7%
2020
477 850 €
1 757 EUR/m² +59,3%
2020
300 000 €
4 286 EUR/m² +215,8%
2019
95 000 €
3 167 EUR/m² +11,8%
2019
85 000 €
2 833 EUR/m² -67,4%
2018
260 925 €
3 262 EUR/m² +561,9%
2018
39 420 €
493 EUR/m² -75,0%
2018
157 500 €
2 813 EUR/m² +37,6%
2017
114 450 €
2 601 EUR/m² -43,6%
2017
203 000 €
746 EUR/m² +56,2%
2017
130 000 €
1 461 EUR/m² -8,8%
2017
142 500 €
1 926 EUR/m² +61,0%
2017
88 500 €
2 159 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
116 000 €
3 867 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
119 445 €
3 853 EUR/m²279 m2025
31 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
4 571 EUR/m²151 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (996)

Services publics406 · 21 m
Santé291 · 45 m
Commerces199 · 10 m
Tourisme36 · 36 m
Sport/Loisirs31 · 114 m
Enseignement26 · 186 m
Transports7 · 644 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul186 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles234 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître254 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arles321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie400 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1