UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €

6 RUE BALZE 13200 ARLES
Vendu le 14 août 2025
4 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AB127
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511693. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35
ZOU ! Scolaire8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER162 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
AntonelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
ClemenceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Départementale D35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+11,0% évolution globale
209 265 €prix moyen
2025
128 000 €
4 571 EUR/m² -54,9% Vente actuelle
2024
283 653 €
4 052 EUR/m² -48,0%
2023
545 000 €
3 759 EUR/m² +339,5%
2023
124 000 €
4 276 EUR/m² +55,0%
2022
80 000 €
1 509 EUR/m² -85,1%
2021
537 400 €
6 322 EUR/m² +107 380,0%
2019
500 €
9 EUR/m² -99,9%
2015
418 000 €
4 918 EUR/m² +703,8%
2014
52 000 €
460 EUR/m² -52,7%
2014
110 000 €
786 EUR/m² -6,2%
2014
117 300 €
1 430 EUR/m² +1,7%
2014
115 325 €
1 326 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
116 000 €
3 867 EUR/m²151 m2025
30 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
4 571 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
106 400 €
3 941 EUR/m²153 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (931)

Services publics401 · 13 m
Santé233 · 54 m
Commerces196 · 29 m
Tourisme37 · 44 m
Sport/Loisirs33 · 72 m
Enseignement25 · 150 m
Transports6 · 789 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul164 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Cloître184 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles271 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie309 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1