UNE MAISON 2 pièces — 162 800 €

299 RUE DES ROTYS 42210 MONTROND-LES-BAINS
Vendu le 11 janvier 2025
2 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 800 € le 11 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD115
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839381. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrond-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Population active2 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrond-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrond-les-Bains

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

Parc RoutierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha435 m
Parc RoutierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha464 m
Chemin du RiouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha530 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1082Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Départementale D1082Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+480,3% évolution globale
116 288 €prix moyen
2025
191 500 €
3 482 EUR/m² +17,6%
2025
162 800 €
2 759 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2024
171 000 €
3 109 EUR/m² +4,3%
2024
164 000 €
2 780 EUR/m² +412,5%
2021
32 000 €
711 EUR/m² -77,8%
2016
144 000 €
2 618 EUR/m² +350,0%
2016
32 000 €
711 EUR/m² -3,0%
2014
33 000 €
825 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
162 800 €
2 759 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
191 500 €
3 482 EUR/m²20 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
139 000 €
2 242 EUR/m²185 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTROND-LES-BAINS

182permis récents
599logements autorisés
43 859 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

3 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1