UNE MAISON 3 pièces — 191 500 €
299 RUE DES ROTYS 42210 MONTROND-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD114
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840441. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 070 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrond-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montrond-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrond-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
Parc RoutierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha431 m
Parc RoutierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha457 m
Chemin du RiouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha512 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1082Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D1082Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+417,6% évolution globale
147 471 €prix moyen
2025
191 500 €
3 482 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
162 800 €
2 759 EUR/m² -4,8% 2024
171 000 €
3 109 EUR/m² +10,3% 2020
155 000 €
2 583 EUR/m² -9,4% 2017
171 000 €
864 EUR/m² +18,8% 2016
144 000 €
2 618 EUR/m² +289,2% 2014
37 000 €
1 088 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTROND-LES-BAINS
182permis récents
599logements autorisés
43 859 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
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