UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
6 RUE DU 8 MAI 24430 ANNESSE-ET-BEAULIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO86
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839193. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annesse-et-Beaulieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Annesse-et-Beaulieu (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,34%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annesse-et-Beaulieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)8
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GravellePérimouv (Grand Perigueux)123 m
GravellePérimouv (Grand Perigueux)123 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,7% évolution globale
73 750 €prix moyen
2025
76 000 €
792 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2019
79 000 €
1 795 EUR/m² -1,3% 2018
80 000 €
1 818 EUR/m² +33,3% 2017
60 000 €
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