UNE MAISON 5 pièces — 356 000 €

1 RUE DE CHAMPAGNE 29490 GUIPAVAS
Vendu le 13 juin 2025
2 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL271
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839092. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg Nord

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

4 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Population active2 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
Bibus;TAD Bibus21
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

KerafurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
KerafurBibus;TAD Bibus134 m
KerafurBibus;TAD Bibus150 m
KerafurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla150 m
RibeuzeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla219 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
356 000 €prix moyen
2025
356 000 €
2 760 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 969 EUR/m²473 m2025
128 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
356 000 €
2 760 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 197 EUR/m²459 m2025
132 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (180)

Santé70 · 140 m
Services publics66 · 239 m
Sport/Loisirs24 · 462 m
Commerces13 · 566 m
Enseignement4 · 560 m
Transports3 · 669 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud576 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles586 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur727 m · Privé
Collège
Collège du Vizac954 m · Public
Médico-social
IME Kerlaouen Rue de Kerivoas1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1