UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

65 RUE JEAN PERROT 29490 GUIPAVAS
Vendu le 19 décembre 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 99 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI226
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817636. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Habitat Épars

Revenus

26 200 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 525
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guipavas (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,215,9 EUR/m²
839 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,4 EUR/m²
522 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guipavas

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2004 - 08/07/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12
Bibus;TAD Bibus12

Arrêts les plus proches

RibeuzeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla247 m
RibeuzeBibus;TAD Bibus247 m
RibeuzeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla263 m
RibeuzeBibus;TAD Bibus263 m
PompidouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla394 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,4% évolution globale
311 500 €prix moyen
2025
380 000 €
2 969 EUR/m² +56,4% Vente actuelle
2017
243 000 €
1 898 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 969 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
356 000 €
2 760 EUR/m²473 m2025
129 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
230 000 €
2 130 EUR/m²475 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Santé35 · 280 m
Services publics29 · 83 m
Sport/Loisirs20 · 351 m
Commerces5 · 458 m
Enseignement1 · 885 m
Transports1 · 931 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud898 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur1.2 km · Privé
Collège
Collège du Vizac1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GUIPAVAS

857permis récents
2 220logements autorisés
178 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
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1

1 logement101 m²1