UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €
25 RUE EMILE ZOLA 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BS57
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838808. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE135 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE168 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE370 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE375 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE432 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+250,0% évolution globale
123 310 €prix moyen
2025
280 000 €
3 415 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2024
197 500 €
2 409 EUR/m² +166,9% 2024
74 000 €
3 700 EUR/m² -49,3% 2022
146 000 €
3 106 EUR/m² -1,4% 2022
148 000 €
2 902 EUR/m² +45,1% 2022
102 000 €
1 700 EUR/m² +197,4% 2022
34 300 €
3 118 EUR/m² -47,2% 2022
65 000 €
2 500 EUR/m² -63,5% 2022
177 900 €
3 706 EUR/m² +1 086,0% 2022
15 000 €
750 EUR/m² -84,7% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² -57,0% 2021
228 000 €
2 780 EUR/m² +98,3% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² +91,7% 2021
60 000 €
1 000 EUR/m² -53,8% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² -43,5% 2021
230 000 €
2 911 EUR/m² +2 299 900,0% 2021
10 €
1 EUR/m² -100,0% 2020
154 100 €
5 927 EUR/m² +156,8% 2020
60 000 €
1 053 EUR/m² -78,5% 2020
279 000 €
2 268 EUR/m² +21,3% 2020
230 000 €
1 004 EUR/m² +137,3% 2019
96 920 €
1 938 EUR/m² +29,2% 2017
75 000 €
1 071 EUR/m² -50,0% 2016
150 000 €
2 143 EUR/m² +6,0% 2016
141 570 €
2 360 EUR/m² +66,6% 2016
85 000 €
2 500 EUR/m² -26,1% 2016
115 000 €
1 513 EUR/m² +325,9% 2015
27 000 €
2 455 EUR/m² -74,3% 2014
105 000 €
660 EUR/m² +31,3% 2014
80 000 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics148 · 49 m
Santé70 · 50 m
Commerces40 · 70 m
Sport/Loisirs13 · 194 m
Enseignement3 · 194 m
Tourisme2 · 127 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé325 m · Public
Collège
Collège Pierre Deley938 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1