UN APPARTEMENT 3 pièces — 58 500 €
17 RUE EMILE ZOLA 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BS44
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676163. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 232 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -79,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,92%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE113 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE144 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE390 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE395 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE398 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-75,1% évolution globale
160 833 €prix moyen
2025
58 500 €
886 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2024
64 000 €
2 560 EUR/m² -60,5% 2022
162 000 €
1 688 EUR/m² +95,2% 2021
83 000 €
1 482 EUR/m² -76,5% 2019
353 500 €
3 928 EUR/m² +236,7% 2018
105 000 €
2 100 EUR/m² +57,9% 2018
66 500 €
1 188 EUR/m² -79,2% 2016
320 000 €
3 556 EUR/m² +36,2% 2015
235 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (274)
Services publics148 · 37 m
Santé69 · 17 m
Commerces40 · 36 m
Sport/Loisirs12 · 163 m
Enseignement3 · 199 m
Tourisme2 · 111 m
Écoles (3)
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Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé339 m · Public
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Collège Pierre Deley971 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
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