UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
531 CONNEUIL 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 053 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK161
Contenance1 053 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlouis Sud et Ouest
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,11%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Conneuil SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41789 m
Conneuil SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41791 m
Conneuil SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41792 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
401 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
404 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
412 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
437 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
714 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire1.4 km · Public
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Ecole maternelle1.4 km · Public
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95 988 m²surface plancher
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