UNE MAISON 5 pièces — 194 257 €

20 AV MAGINOT 37210 VOUVRAY
Vendu le 28 avril 2025
1 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 257 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK160
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vouvray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 545
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Loyers de référence Vouvray (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouvray

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m27 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112

Arrêts les plus proches

St VincentFil Bleu (Tours)139 m
St VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Saint-VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41141 m
St VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
St VincentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41147 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-6,2% évolution globale
250 419 €prix moyen
2025
194 257 €
1 704 EUR/m² -44,5% Vente actuelle
2023
350 000 €
3 182 EUR/m² +69,1%
2018
207 000 €
1 711 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
194 257 €
1 704 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
2 519 EUR/m²446 m2025
129 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
714 EUR/m²1.1 km2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics30 · 67 m
Santé24 · 210 m
Commerces16 · 38 m
Sport/Loisirs12 · 93 m
Enseignement5 · 208 m
Tourisme1 · 228 m

Écoles (5)

Collège
Collège Gaston Huet158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle373 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse683 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse709 m · Privé

Permis de construire Commune de VOUVRAY

140permis récents
327logements autorisés
28 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1