UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 000 €
8 RUE VICTOR CLEMENT 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AS479
Contenance2 123 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro479
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Administrative
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202843
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Sainte-AnneTLP Mobilités 2020-202887 m
Sainte-AnneTLP Mobilités 2020-202893 m
Sainte-AnneTLP Mobilités 2020-202898 m
Pradeau - La SèdeTLP Mobilités 2020-2028196 m
Pradeau - La SèdeTLP Mobilités 2020-2028203 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-52,0% évolution globale
58 827 €prix moyen
2025
36 000 €
1 636 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
34 280 €
1 371 EUR/m² -45,6% 2025
63 000 €
618 EUR/m² -18,7% 2025
77 450 €
1 614 EUR/m² +355,6% 2025
17 000 €
680 EUR/m² -73,8% 2025
65 000 €
699 EUR/m² +55,5% 2025
41 800 €
1 672 EUR/m² -30,3% 2024
60 000 €
938 EUR/m² +81,9% 2024
32 980 €
569 EUR/m² -61,2% 2024
85 000 €
966 EUR/m² +37,7% 2023
61 750 €
1 065 EUR/m² +14,4% 2023
54 000 €
794 EUR/m² +0,4% 2023
53 800 €
928 EUR/m² -36,3% 2023
84 500 €
1 457 EUR/m² +141,4% 2023
35 000 €
729 EUR/m² -71,3% 2022
122 000 €
2 103 EUR/m² +87,7% 2022
65 000 €
765 EUR/m² -17,7% 2022
79 000 €
1 362 EUR/m² +3,4% 2021
76 370 €
1 232 EUR/m² +52,7% 2021
50 000 €
862 EUR/m² -16,0% 2021
59 500 €
1 026 EUR/m² +546,7% 2021
9 200 €
-78,1% 2021
42 000 €
764 EUR/m² -30,0% 2021
60 000 €
968 EUR/m² -22,1% 2020
77 000 €
1 328 EUR/m² -61,5% 2020
200 000 €
395 EUR/m² +74,5% 2020
114 600 €
1 273 EUR/m² +25,0% 2020
91 700 €
1 581 EUR/m² +52,8% 2019
60 000 €
517 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
1 129 EUR/m² +79,5% 2019
39 000 €
1 560 EUR/m² -37,1% 2018
62 000 €
1 069 EUR/m² -8,8% 2018
68 000 €
1 172 EUR/m² +157,0% 2017
26 460 €
1 018 EUR/m² -65,6% 2017
77 000 €
875 EUR/m² +1 084,6% 2017
6 500 €
-89,2% 2017
60 000 €
968 EUR/m² +97,5% 2017
30 380 €
1 381 EUR/m² +237,6% 2017
9 000 €
-83,6% 2016
55 000 €
948 EUR/m² +48,6% 2016
37 000 €
649 EUR/m² -39,7% 2016
61 350 €
697 EUR/m² +111,6% 2015
29 000 €
1 318 EUR/m² +37,3% 2014
21 120 €
571 EUR/m² -70,4% 2014
71 300 €
1 229 EUR/m² -4,9% 2014
75 000 €
735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (700)
Services publics332 · 48 m
Santé178 · 83 m
Commerces97 · 72 m
Sport/Loisirs40 · 72 m
Enseignement36 · 104 m
Tourisme13 · 468 m
Transports4 · 395 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye270 m · Public
Collège
Collège Pradeau-La Sède275 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre275 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot314 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Reffye324 m · Public
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1