UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 500 €
88 AV RAYMOND POINCARE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BE38
Contenance2 997 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838638. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lyautey
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BillardonKEOLIS DIJON107 m
BillardonKEOLIS DIJON150 m
BillardonKEOLIS DIJON171 m
BillardonKEOLIS DIJON199 m
BillardonKEOLIS DIJON208 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M70Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M70Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+72,5% évolution globale
83 018 €prix moyen
2025
135 500 €
2 053 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 591 EUR/m² +10,5% 2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -33,6% 2025
143 000 €
2 167 EUR/m² +13,6% 2025
125 900 €
2 248 EUR/m² +868,5% 2025
13 000 €
-88,9% 2023
117 000 €
2 250 EUR/m² -1,8% 2023
119 200 €
2 129 EUR/m² +27,5% 2023
93 500 €
1 700 EUR/m² +2,7% 2022
91 000 €
2 116 EUR/m² +28,2% 2022
71 000 €
1 614 EUR/m² -51,8% 2022
147 450 €
2 681 EUR/m² +189,1% 2022
51 000 €
1 186 EUR/m² -54,9% 2022
113 000 €
2 018 EUR/m² +841,7% 2022
12 000 €
+50,0% 2021
8 000 €
-93,7% 2021
126 500 €
2 259 EUR/m² +94,6% 2021
65 000 €
1 182 EUR/m² +54,8% 2021
42 000 €
764 EUR/m² -59,6% 2021
104 000 €
2 039 EUR/m² +14,3% 2020
91 000 €
1 685 EUR/m² -12,1% 2020
103 550 €
1 849 EUR/m² +59,6% 2020
64 900 €
1 180 EUR/m² +827,1% 2019
7 000 €
-91,6% 2019
83 200 €
1 261 EUR/m² +29,0% 2019
64 500 €
1 466 EUR/m² -35,5% 2018
100 000 €
1 515 EUR/m² +61,3% 2018
62 000 €
1 170 EUR/m² -18,4% 2018
76 000 €
1 357 EUR/m² -8,4% 2018
83 000 €
1 482 EUR/m² +30,7% 2017
63 500 €
1 323 EUR/m² -9,3% 2017
70 000 €
1 296 EUR/m² -35,2% 2016
108 000 €
1 636 EUR/m² +64,9% 2015
65 500 €
1 191 EUR/m² -12,7% 2015
75 000 €
1 339 EUR/m² +2,7% 2015
73 000 €
1 159 EUR/m² +7,4% 2015
68 000 €
1 417 EUR/m² -32,0% 2014
100 000 €
1 515 EUR/m² -5,7% 2014
106 000 €
2 078 EUR/m² +35,0% 2014
78 534 €
1 454 EUR/m²Biens comparables
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DAME MOSAIK + ARIA495 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
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