UN APPARTEMENT 4 pièces — 246 900 €

24 RUE VANNERIE 21000 DIJON
Vendu le 28 mai 2025
4 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 900 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BO825
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro825

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542479. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

J-J. RousseauKEOLIS DIJON74 m
RépubliqueKEOLIS DIJON184 m
RépubliqueKEOLIS DIJON184 m
RépubliqueKEOLIS DIJON186 m
RépubliqueKEOLIS DIJON230 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-59,5% évolution globale
153 375 €prix moyen
2025
83 000 €
2 767 EUR/m² -66,4%
2025
246 900 €
4 048 EUR/m² +304,8% Vente actuelle
2023
61 000 €
3 050 EUR/m² -61,6%
2023
159 000 €
3 614 EUR/m² -35,5%
2022
246 600 €
4 043 EUR/m² +50,8%
2020
163 500 €
3 406 EUR/m² +163,7%
2018
62 000 €
3 100 EUR/m² -69,8%
2017
205 000 €
3 361 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
246 900 €
4 048 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 818 EUR/m²337 m2025
55 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
137 000 €
2 283 EUR/m²188 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1