UN APPARTEMENT 4 pièces — 256 500 €

9 AV HENRI BARBUSSE 69250 ALBIGNY-SUR-SAONE
Vendu le 13 octobre 2025
2 644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC64
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838461. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Albigny-sur-Saône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albigny-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,519,7 EUR/m²
277 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albigny-sur-Saône

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
+126,5% évolution globale
187 096 €prix moyen
2025
256 500 €
2 644 EUR/m² +73,4% Vente actuelle
2024
147 900 €
3 147 EUR/m² -40,8%
2024
250 000 €
+74,4%
2023
143 370 €
2 607 EUR/m² +19,5%
2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -38,7%
2023
195 800 €
4 257 EUR/m² -35,2%
2023
302 000 €
2 932 EUR/m² +50,7%
2022
200 360 €
4 356 EUR/m² -2,3%
2022
205 000 €
4 362 EUR/m² +3,0%
2022
199 000 €
4 234 EUR/m² -34,8%
2022
305 360 €
3 283 EUR/m² +3 717,0%
2022
8 000 €
-95,3%
2021
169 700 €
3 611 EUR/m² -42,3%
2021
294 350 €
3 035 EUR/m² +110,3%
2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -2,1%
2020
143 000 €
3 109 EUR/m² +5,9%
2020
135 000 €
2 872 EUR/m² -4,9%
2020
142 000 €
3 021 EUR/m² -54,1%
2020
309 100 €
3 001 EUR/m² +141,5%
2020
128 000 €
2 723 EUR/m² -60,1%
2018
320 500 €
3 909 EUR/m² +178,7%
2018
115 000 €
2 447 EUR/m² -17,9%
2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +4,3%
2018
134 220 €
2 856 EUR/m² -42,1%
2018
232 000 €
2 578 EUR/m² -1,9%
2018
236 500 €
2 438 EUR/m² +111,2%
2017
112 000 €
3 200 EUR/m² -28,2%
2017
156 000 €
2 836 EUR/m² -40,1%
2017
260 590 €
3 178 EUR/m² -29,4%
2017
369 000 €
2 061 EUR/m² +195,2%
2016
125 000 €
2 660 EUR/m² -8,6%
2016
136 700 €
2 909 EUR/m² +21,0%
2016
113 000 €
2 974 EUR/m² -57,6%
2015
266 250 €
2 745 EUR/m² -6,6%
2015
284 932 €
2 766 EUR/m² +213,1%
2015
91 000 €
1 936 EUR/m² -16,7%
2015
109 250 €
2 324 EUR/m² -3,5%
2014
113 270 €
2 410 EUR/m²

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 841 EUR/m²1.5 km2025
88 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 3p
254 600 €
2 926 EUR/m²754 m2025
87 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
3 093 EUR/m²1.4 km2024
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (176)

Santé62 · 383 m
Services publics57 · 9 m
Sport/Loisirs31 · 134 m
Commerces15 · 383 m
Enseignement6 · 539 m
Transports3 · 552 m
Tourisme2 · 540 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Frères Voisin546 m · Public
Ecole
Ecole primaire738 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bellegarde968 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Bellegarde968 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bellegarde968 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBIGNY-SUR-SAONE

140permis récents
353logements autorisés
31 071 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

3 logements323 m²1
Permis de construire mai 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement175 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement165 m²1