UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €

3 RUE AMBROISE PAUFFERT 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 19 mai 2025
2 841 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB191
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769682. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 926 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Bourg

Revenus

21 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
28%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha227 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain230 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m
🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+92,3% évolution globale
185 558 €prix moyen
2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +19,0% Vente actuelle
2024
210 000 €
2 333 EUR/m² -16,0%
2019
250 000 €
1 238 EUR/m² +204,9%
2019
82 000 €
953 EUR/m² -58,4%
2018
197 020 €
2 239 EUR/m² +79,1%
2017
110 000 €
2 037 EUR/m² +37,5%
2017
80 000 €
930 EUR/m² -77,8%
2017
361 000 €
2 654 EUR/m² +177,7%
2015
130 000 €
644 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 841 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
254 600 €
2 926 EUR/m²1.4 km2025
87 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 3p
10 000 €
115 EUR/m²1.8 km2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (433)

Services publics154 · 11 m
Santé150 · 44 m
Commerces74 · 13 m
Sport/Loisirs28 · 65 m
Transports13 · 14 m
Enseignement10 · 138 m
Tourisme4 · 123 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet138 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône138 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert347 m · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1