Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain449 m²

Prix/m²1 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle AA458

Contenance149 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838420. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ris

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

729 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,8%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Ris (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,610,6 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

5,79,9 EUR/m²

9,05%

Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ris

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

282 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

466 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

624 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+233,3% évolution globale

39 000 €prix moyen

2025

60 000 €

1 000 EUR/m² +233,3% Vente actuelle

2017

18 000 €

300 EUR/m²

Biens comparables

75%

UNE MAISON · 3p

120 000 €

1 818 EUR/m²1.1 km2025

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics8 · 36 m

Commerces2 · 194 m

Sport/Loisirs2 · 264 m

Enseignement1 · 106 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire190 m · Public

Permis de construire Commune de RIS

14permis récents

15logements autorisés

847 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

1 logement112 m²1

Permis de construire févr. 2023

1 logement30 m²1