UNE MAISON 5 pièces — 181 000 €

3 RUE DES POILUS 59223 RONCQ
Vendu le 31 juillet 2025
2 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AK857
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro857

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Plat Vinage 2

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roncq (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
844 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roncq

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA22
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Ancienne GareILEVIA40 m
Ancienne GareILEVIA55 m
Ancienne GareILEVIA78 m
RONCQ - PlaceRHDF-59-P2314 m
Roncq PlaceILEVIA315 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+12,8% évolution globale
155 779 €prix moyen
2025
181 000 €
2 586 EUR/m² +64,5% Vente actuelle
2023
110 000 €
2 895 EUR/m² -31,8%
2022
161 200 €
2 239 EUR/m² -17,8%
2018
196 000 €
1 568 EUR/m² +21,2%
2017
161 750 €
2 311 EUR/m² +34,8%
2014
120 000 €
1 667 EUR/m² -25,2%
2014
160 500 €
2 293 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
181 000 €
2 586 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 727 EUR/m²509 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 410 EUR/m²462 m2025
83 m²
Voir

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1 243logements autorisés
92 868 m²surface plancher
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1 logement173 m²1
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