UNE MAISON 4 pièces — 220 300 €

46 RUE DE LA VIEILLE COUR 59223 RONCQ
Vendu le 14 novembre 2025
2 687 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 300 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AA111
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369592. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Plat Vinage 2

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roncq (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
844 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 936 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roncq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ILEVIA21
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

RONCQ - PlaceRHDF-59-P2235 m
Roncq PlaceILEVIA241 m
Roncq PlaceILEVIA250 m
RONCQ - PlaceRHDF-59-P2250 m
RONCQ - PlaceRHDF-59-P2256 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+31,9% évolution globale
178 087 €prix moyen
2025
220 300 €
2 687 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2024
230 667 €
2 883 EUR/m² +46,9%
2023
157 000 €
1 963 EUR/m² +1,3%
2023
155 000 €
2 246 EUR/m² +29,2%
2023
120 000 €
1 500 EUR/m² -21,6%
2021
153 000 €
1 866 EUR/m² -36,0%
2021
238 900 €
2 625 EUR/m² +99,1%
2021
120 000 €
2 308 EUR/m² -45,2%
2020
219 000 €
2 407 EUR/m² +31,1%
2019
167 000 €
1 835 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 300 €
2 687 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 795 EUR/m²278 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 258 EUR/m²324 m2025
93 m²
Voir

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1 logement173 m²1
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