UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 RUE STEPHANE HESSEL 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB500
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838164. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Muette
Revenus
16 800 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Parc Commercial Pont de PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D84A4Bretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+6,1% évolution globale
163 860 €prix moyen
2025
130 000 €
3 421 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 932 EUR/m² +3,0% 2025
168 000 €
3 111 EUR/m² -4,0% 2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +34,6% 2024
130 000 €
3 095 EUR/m² -36,6% 2024
205 000 €
2 808 EUR/m² +18,5% 2023
173 000 €
3 204 EUR/m² -8,9% 2022
190 000 €
3 519 EUR/m² +38,7% 2022
137 000 €
3 262 EUR/m² -23,5% 2022
179 000 €
3 315 EUR/m² +19,3% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² -11,5% 2021
169 500 €
2 648 EUR/m² +21,1% 2021
140 000 €
3 256 EUR/m² -11,9% 2021
159 000 €
2 944 EUR/m² -34,9% 2021
244 427 €
3 348 EUR/m² +17,5% 2020
208 000 €
2 849 EUR/m² +52,9% 2020
136 000 €
3 579 EUR/m² -24,7% 2019
180 500 €
3 059 EUR/m² +3,1% 2018
175 000 €
2 966 EUR/m² +29,6% 2017
135 000 €
3 214 EUR/m² +8,0% 2017
125 000 €
2 119 EUR/m² +2,0% 2017
122 500 €
3 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (632)
Services publics315 · 47 m
Transports121 · 25 m
Santé82 · 130 m
Commerces65 · 105 m
Sport/Loisirs36 · 104 m
Enseignement10 · 89 m
Tourisme3 · 594 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pablo Picasso89 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso89 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès340 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 1357 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement195 m²1