UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
7 RUE EDITH PIAF 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB491
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15262506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Muette
Revenus
16 800 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
La Muette - EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
La Muette - EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
La Muette - EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Collège Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m 🚗
Départementale D84Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-11,2% évolution globale
180 276 €prix moyen
2025
152 800 €
2 351 EUR/m² +52,8% 2025
100 000 €
2 703 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 538 EUR/m² -34,0% 2024
250 000 €
3 676 EUR/m² +34,8% 2024
185 500 €
2 898 EUR/m² -61,3% 2023
479 160 €
4 240 EUR/m² +169,2% 2022
178 000 €
2 781 EUR/m² -1,1% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² +4,0% 2022
173 150 €
2 546 EUR/m² -0,4% 2021
173 900 €
2 288 EUR/m² +12,2% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² +3,3% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² -29,9% 2021
214 000 €
2 642 EUR/m² +71,2% 2021
125 000 €
1 838 EUR/m² -25,6% 2020
168 000 €
2 754 EUR/m² +27,3% 2020
132 000 €
3 143 EUR/m² -26,7% 2019
180 000 €
2 338 EUR/m² +21,6% 2019
148 000 €
2 741 EUR/m² +19,4% 2018
124 000 €
2 756 EUR/m² -27,9% 2015
172 000 €
2 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics312 · 47 m
Transports121 · 47 m
Santé84 · 42 m
Commerces66 · 0 m
Sport/Loisirs36 · 200 m
Enseignement12 · 181 m
Tourisme3 · 509 m
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso181 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso181 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin 1291 m · Public
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Ecole primaire Jean Moulin 2330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès404 m · Public
Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
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1
1 logement62 m²1
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1
1 logement195 m²1