UN APPARTEMENT 3 pièces — 540 000 €
31 RUE DE BELLEVUE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AD192
Contenance847 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838113. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail Maréchal Juin 1
Revenus
35 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Boulogne-Billancourt (2025)
🏢Appartementbonne
29,7 EUR/m²/mois
24,036,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
27,5 EUR/m²/mois
13,058,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-Billancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
gpso3
Arrêts les plus proches
André Morizet / SillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
André MorizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Silly - MorizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Silly - Morizetgpso112 m
André MorizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
404 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+259,5% évolution globale
268 114 €prix moyen
2025
540 000 €
8 852 EUR/m² +84,4% Vente actuelle 2025
292 800 €
9 445 EUR/m² +10,6% 2023
264 706 €
7 563 EUR/m² -16,9% 2022
318 700 €
9 106 EUR/m² +10,2% 2022
289 100 €
8 260 EUR/m² -15,8% 2022
343 540 €
9 815 EUR/m² -24,5% 2018
455 000 €
8 426 EUR/m² +103,1% 2018
224 000 €
7 226 EUR/m² +2,3% 2018
219 000 €
7 065 EUR/m² +895,5% 2018
22 000 €
0,0% 2017
22 000 €
-90,8% 2016
240 000 €
6 857 EUR/m² -11,1% 2015
270 000 €
7 714 EUR/m² +1 700,0% 2015
15 000 €
-91,7% 2015
180 000 €
6 000 EUR/m² -66,7% 2015
540 000 €
7 941 EUR/m² +22,7% 2014
440 000 €
8 462 EUR/m² +192,9% 2014
150 212 €
6 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2343)
Services publics938 · 28 m
Santé743 · 42 m
Commerces419 · 110 m
Transports89 · 97 m
Tourisme53 · 64 m
Sport/Loisirs52 · 118 m
Enseignement49 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Silly104 m · Public
Collège
Collège Bartholdi242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise264 m · Privé
Lycée
Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe289 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Sèvres363 m · Public
Permis de construire Commune de BOULOGNE-BILLANCOURT
336permis récents
4 837logements autorisés
251 336 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
290 logements7 815 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
256 logements19 550 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements591 m²1