UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
13 ALL DES LILAS 02880 CROUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain774 m²
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3526
Contenance774 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Crouy (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crouy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais38
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Carrefour Market / CROUYTransports Urbains Soissonnais135 m
Carrefour Market / CROUYTransports Urbains Soissonnais135 m
Les Bleuets R / CROUYTransports Urbains Soissonnais163 m
Les Bleuets R / CROUYTransports Urbains Soissonnais163 m
Les Bleuets A / CROUYTransports Urbains Soissonnais169 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,0% évolution globale
156 167 €prix moyen
2025
178 000 €
2 145 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2023
147 000 €
1 771 EUR/m² +2,4% 2015
143 500 €
1 729 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CROUY
59permis récents
296logements autorisés
20 643 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements1 323 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements212 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1