UNE MAISON 7 pièces — 250 635 €

4 VLA PASTEUR 91080 EVRY-COURCOURONNES
Vendu le 23 septembre 2025
1 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 635 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AB172
Contenance12 285 m²
Préfixe182
SectionAB
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838068. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Courcouronnes Centre Sud

Revenus

27 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
26%Cadres
Population active1 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
3562 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 2 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Chemin Vert - PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Chemin Vert - PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Chemin Vert - PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Le LunainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Le LunainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-16,5% évolution globale
288 199 €prix moyen
2025
250 635 €
1 870 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2024
307 000 €
2 741 EUR/m² +9,6%
2023
280 000 €
3 077 EUR/m² -15,2%
2022
330 000 €
2 409 EUR/m² -2,9%
2022
340 000 €
3 579 EUR/m² +7,9%
2021
315 000 €
3 119 EUR/m² -4,5%
2021
330 000 €
3 084 EUR/m² +44,6%
2018
228 200 €
2 402 EUR/m² -18,5%
2018
280 000 €
2 642 EUR/m² +29,3%
2017
216 550 €
2 279 EUR/m² -22,9%
2016
281 000 €
2 626 EUR/m² -6,3%
2016
300 000 €
2 830 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
250 635 €
1 870 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
322 600 €
2 407 EUR/m²692 m2025
134 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 7p
347 000 €
2 590 EUR/m²279 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics74 · 135 m
Santé48 · 82 m
Sport/Loisirs23 · 141 m
Commerces20 · 213 m
Transports14 · 137 m
Enseignement5 · 216 m
Tourisme3 · 842 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paul Bert227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral338 m · Public
Collège
Collège Paul Fort458 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry614 m · Public

Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES

58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025

1

17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025

4

362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1